Wohnen direkt vor Sylt

Großzügiges modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche am Langenberger Forst in Enge-Sande zu verkaufen. Das Haus mit Wintergarten und Garage wurde umfassend modernisiert (Dachausbau, Sanitär, Elektro, Fußböden, Schlossdielen, Fenster, Bad, Fußbodenerwärmung etc.) und befindet sich auf einem a. 850 m² großen Grundstück in zentraler Ortslage Nähe Langenberger Forst. Der Garten ist nicht einsehbar und hat einen Teich, einen Gartenbrunnen sowie ein Gartenhaus das als Werkstatt genutzt wird. 

Auf einen Blick:

  • Freistehendes Einfamilienhaus (Ursprüngliches Baujahr 1908, 2012 modernisiert und erweitert auf ca. 200 m²)
  • Neuer Innenausbau 2012 (Elektro, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge etc.)
  • Neue isolierverglaste Fenster mit innenliegenden Sprossen
  • Neuer Fußbodenbelag, Schlossdielen, Naturstein
  • DG komplett neu ausgebaut bis zum Giebel
  • Gemütliche offene Küche mit Essbereich
  • Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse
  • Inkl. neuwertiger Einbauküche
  • Sep. Hauswirtschaftsraum
  • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Lesezimmer
  • Bad mit Badewanne DU/WC und Fußbodenheizung
  • Wintergarten (muss noch fertig gefliest werden)
  • Gartenhaus (als Werkstatt genutzt)
  • Schnelles Internet (Glasfasernetz)
  • Garage und Pkw-Stellplätze
  • Eingewachsenes und nicht einsehbares Grundstück 850 m² mit Gartenteich und Brunnen

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangsdiele, Lesezimmer, doppelflüglige Tür zum Schlafzimmer, offene Küche mit Essbereich, Bar und Kaminofen, sowie das Bad mit Badewanne, DU/WC und HWR. Hervorzuheben ist noch die Deckenhöhe von 2,60 m bzw. 4,50 m.

 

Dachgeschoss:

Das Dach wurde neu ausgebaut und im Dachgeschoss befindet sich ein großer Schlafbereich mit gemütlicher Sitzecke und einem schönen Kaminofen.

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Enge-Sande

 

Die Gemeinde Enge-Sande, mit ca. 1.100 Einwohnern, liegt am südlichen Rand des Langenberger Forstes zwischen Nord- und Ostsee und bietet mit ihren Rad-, Reit- und Wanderwegen viele Möglichkeiten, den Urlaub in Ruhe zu genießen. Das Wander- und Erholungsgebiet Langenberger Forst mit dem historischen Ochsenweg liegt quasi vor der Haustür. Die einmalige Natur und die ausgeschilderten Wanderwege im ca. 1.000 ha großen Langenberger Forst laden zu sportlichen Aktivitäten, einem erholsamen Spaziergang als auch zur inneren Einkehr ein. Die südliche und östliche Grenze wird durch die Soholmer Au geprägt, hier haben Angler aber auch Kanufahrer Gelegenheit ihren Urlaub zu gestalten.

 

Bereits 1974 vereinigten sich die ehemals selbständigen Gemeinden Enge, Engerheide, Knorburg, Sande, Schardebüll und Soholm zur Gemeinde Enge-Sande. Die Gemeinde verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten, sowie einen ländlichen Breitensportverein (SV Enge-Sande) mit einem großen Sportangebot für Jedermann. Es stehen eine Sporthalle, sowie zwei Fußballplätze zur Verfügung.

 

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage, mitten in Ort von Enge-Sande. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Einkaufsmärkte (Aldi, Edeka, Lidl, Famila, Geschäfte etc.) gibt es im benachbarten Langenhorn oder in der Gemeinde Leck und Risum-Lindholm (jeweils ca. 10 Autominuten vom Haus entfernt). In Leck gibt es auch ein großes Ärztehaus, sowie Zahnärzte, ebenso in Langenhorn und in Niebüll eine Klinik (Klinikum Nordfriesland ca. 15 Autominuten).

 

 

Nordfriesland

 

Es ist die unmittelbare Nähe zur Nordsee und zu den Inseln Föhr und Sylt, was diese Lage so begehrenswert macht. Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Die Region steht für Lebensqualität, Entschleunigung und Erholung. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen der Bundesrepublik. Die nordfriesische Marsch ist Heimat zahlreicher selten gewordener Tier- und Pflanzenarten, fast 10 % des Kreisgebiets stehen daher inzwischen unter Naturschutz und das Wattenmeer gehört zum Weltnaturerbe. Das Meer zieht die Deutschen von jeher magisch an. Die Nordseeküste gehört zu den beliebtesten Reiseregionen der Deutschen. Wer sich auf sie einlässt, wird reich belohnt: durch Erholung, die noch lange nachwirkt.

 

Erleben Sie die Vorteile in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Landschaft, die der große deutsche Expressionist Emil Nolde wie kein anderer in seinem künstlerischem Werk mit seiner Rauheit, Lieblichkeit und Farbenpracht konserviert hat. Die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas ist nicht weit entfernt. Zur Insel Rømø geht es ganz romantisch immer der Küste entlang. Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt drei Kilometer nördlich von Sylt und ist vor allem wegen des kilometerbreiten befahrbaren Sandstrandes ein beliebtes Ferienziel, vor allem für Surfer und Familien mit Kindern. Auch die Stadt Sønderborg an der Ostküste ist sehenswert.

Von Haus in Enge-Sande ist es nur 20 Minuten mit dem Auto nach Dagebüll dem „Tor zu den Inseln Föhr und Amrum“. Hier gibt es auch einen grünen Badestrand mit Blick auf das Wattenmeer, zur Insel Föhr und zu den Halligen. Erleben Sie hier Ebbe und Flut, oder buchen Sie eine fachkundig geführte Wattwanderung. In Dagebüll gibt es auch genügend Gastronomie. Auch der Hallig Krog auf der Hamburger Hallig ist einen Besuch wert (halbe Stunde entfernt), hier gibt es auch eine Badestelle.

 

Freunde des Golfsports finden in kurzer Entfernung in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes den vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg. Weitere Golfplätze befinden sich auf der Insel Föhr und Sylt, in Dänemark Tønder (Toftlund, Arrild und Rømø) sowie in Husum und der Förde-Golf-Club Flensburg-Glücksburg. Ein großes Kulturprogramm und Konzerte bietet der Charlottenhof in Klanxbüll. Sylt ist die Insel der Kontraste, Reetdachhäuser auf kleinen Warften, schmale Straßen und endlose Sandstrände, Wattenmeer und Heidelandschaften. Sie fahren mit dem Zug vom Bahnhof Langenhorn in ca. 40 Minuten auf die Insel. Vom Haus bis zum Bahnhof Langenhorn sind es nur ca. 5 Autominuten). Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie (ca. 30 km, ca. eine halbe Stunde mit dem Auto). Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft, zahlreiche weiße Segelboote, geben dem Betrachter ein maritimes Flair. In Flensburg lässt es sich herrlich shoppen und flanieren.

Dänemark

 

Die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas ist nicht weit entfernt. Zur Insel Rømø sind es nur ca. 40 Minuten romantische Autofahrt an der Küstenstraße entlang. Rømø ist die südlichste dänische Wattenmeerinsel. Sie liegt drei Kilometer nördlich von Sylt und ist vor allem bei Surfern und Familien mit Kindern sehr beliebt. Zwei große Strände bilden den Mittelpunkt, neben dem Sonderstrand ist vor allem der Lakolk Strand sehr beliebt. Der über 700 Meter breite, feine Sandstrand darf mit dem Fahrzeug befahren werden. Havneby, im Süden der Insel, ist der größte Ort von Rømø. Dort ist auch der Fährhafen der Insel, der mit der Rømø-Sylt-Linie die einzige Alternative für Besuche auf Sylt ist, die nicht über den Hindenburgdamm führt.

 

Sehenswert ist das romantische Städtchen Tønder (nur wenige Autominuten entfernt) an der Westküste. Viele nutzen das grenznahe Städtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquitätenhändler z.B. in Tønder oder Møgeltønder, mit der schönsten Dorfstraße Dänemarks. Den romantischen Hjerpsted Strand hinter Højer erreicht man schnell, nicht weit von der Insel Rømø gelegen. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und direkten Blick nach Sylt und Rømø. Ribe die älteste Stadt Dänemarks ist ebenfalls einen Besuch wert. Ribe war einst wichtige Hafenstadt an der Nordsee.

Der Kaufpreis beträgt 278.000 €

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei!

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