Im schönen Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze und vor den Toren Sylts, liegt das stilvolle „Lykke Hus“. Abseits von Hektik und Trubel genießen Sie hier eine ruhige, begehrte Wohnlage – umgeben von eingewachsenen Gärten und friesischem Charme. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Küstenflair befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein idealer Ort, um zu entspannen und neue Energie zu tanken.

Das großzügige Reihenmittelhaus mit Einzelhaus-Charakter wurde 1994 erbaut und 2015 umfassend modernisiert. Es ist allergikerfreundlich ausgestattet und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem 211 m² großen Grundstück. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und ein einladendes Ambiente prägen den Charakter dieser Immobilie. Besonders reizvoll ist der freie Blick vom Wohnbereich in den Garten. Der nach Süden ausgerichtete, romantisch angelegte Garten ist nicht einsehbar und lädt auf der gemütlichen Terrasse zu entspannten Stunden zum Verweilen ein. Direkt vor dem Haus steht Ihnen ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche: ca. 110 m²
• Grundstück: 211 m²
• Baujahr 1994
• Umfassende Modernisierung 2015 und laufende Instandhaltung und Pflege
• Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gartenblick
• Moderne Einbauküche mit Sitzplatz
• Telefon, schnelles WLAN (Glasfaser), HD-LED-Fernseher, Stereoanlage
• Hochwertige Möblierung und stilvolle Ausstattung inklusive
• Südterrasse mit schönem Garten
• PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
• Sehr gepflegter Zustand – sofort bezugsfertig
• Liebevoll und hochwertig ausgestattet
• Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienhaus
• Öl-Zentralheizung
• Abstellraum und Technikraum, sowie Öltanks im Nachbarhaus
• Ruhige, begehrte Lage in Nordfriesland
• Kurze Wege nach Sylt und Dänemark
• Attraktive Rendite mit viel Wertsteigerungspotential
• Viele weitere Vorteile für den Käufer auf Anfrage!
• Provisionsfreier Verkauf von privat
• Kaufpreis inkl. Ausstattung nur 298.000 EUR

Wohl kaum eine andere Region Deutschlands ist so sehr durch das faszinierende Zusammenspiel von Wolken, Wellen und Wind geprägt wie Nordfriesland. Nicht zuletzt deshalb zählt der Kreis zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Die nordfriesische Marsch ist Heimat zahlreicher selten gewordener Tier- und Pflanzenarten, fast 10 % des Kreisgebiets stehen daher inzwischen unter Naturschutz. Das Meer zieht die Deutschen von jeher magisch an. Die Nordseeküste gehört zu den beliebtesten Reiseregionen der Deutschen. Wer sich auf sie einlässt, wird reich belohnt: durch Erholung, die noch lange nachwirkt.

Die Region steht für Lebensqualität, Entschleunigung und Erholung. Sehenswert ist das romantische Städtchen Tønder (10 Minuten vom Lykke Hus entfernt) an der Westküste. Viele nutzen das grenznahe Städtchen gerne zum Einkaufsbummel und besuchen die Antiquitätenhändler z.B. in Tønder oder Møgeltønder. Hjerpsted Strand (18 km vom Lykke Hus) ist ein Strand hinter Højer und nicht weit von Rømø gelegen. Von hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf das Meer und bei gutem Wetter direkten Blick nach Sylt und Rømø. Die Insel Rømø mit einem der längsten Sandstrände Europas ist nicht weit entfernt. Lykke kommt aus dem Dänischen und Im Deutschen bedeutet "Lykke" so viel wie "Glücklich".

Ideale Lage für Ausflüge auf die Insel Sylt, an die Ostsee oder zu den Stränden nach Dänemark. Das gesamte Naturschutzgebiet besitzt ein reiches Vogelleben. Jeweils im Frühjahr und Herbst kam man ein atemberaubendes Naturschauspiel miterleben, was besonders viele Vogelliebhaber aus ganz Dänemark lieben und dann zu Tausenden in unsere Region kommen. Die Zugvögel sind auf der Durchreise zu ihren Winterquartieren und Millionen von Staren versammeln sich kurz vor Sonnenuntergang entlang der Straße Grellsbülldeich zwischen Aventoft und Süderlügum während der Dämmerung in den frühen Abendstunden (nach 17 Uhr). Am Haasberger See, nur ca. 5 km vom Lykke Hus entfernt, führen die Stare ein Ballett am Himmel auf. Unsere Nachbarn aus Dänemark bezeichnen dieses Naturphänomen „Sort Sol“ (Schwarze Sonne).

Einen Traumurlaub kann man im Lykke Hus zu jeder Jahreszeit verbringen, nicht nur in den warmen Sommermonaten. Freunde des Golfsports finden in kurzer Entfernung in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Langenberger Forstes den vorbildlichen 18-Loch-Golfplatz Hof Berg. Ein weiterer Golfplatz befindet sich in Dänemark (Tønder) in unmittelbarer Nähe zum Lykke Hus.

Erleben Sie die Vorteile in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Die Landschaft, die der große deutsche Expressionist Emil Nolde wie kein anderer in seinem künstlerischem Werk mit seiner Rauheit, Lieblichkeit und Farbenpracht konserviert hat. Besuchen Sie das Nolde-Museum mit dem Nolde-Cafe Seebüll. Ein großes Kulturprogramm und Konzerte gibt es auch im Charlottenhof in Klanxbüll. Alle Dinge des täglichen Lebens bekommen Sie in der Nachbargemeinde Süderlügum (Edeka, Aldi, Calle, Wochenmarkt etc.) oder im nahegelegenen Niebüll.

Flensburg die maritime Stadt erwartet Sie. Ein Blick über die Flensburger Förde ist einfach traumhaft. Die Skyline von Flensburg und die zahlreichen weißen Segelboote, die vor dem Wind kreuzen, geben dem Betrachter ein maritimes Flair. In Flensburg lässt es sich herrlich shoppen und flanieren oder Sie setzen sich in eines der vielen Straßencafes oder Restaurants am Wasser. Besuchen Sie die Restaurants in Sonwik direkt am Yachthafen mit Meerblick.

Endenergiebedarf 64,2 kWh/(m2·a)
Energieeffizienzklasse B 

www.Lykke-Hus.de

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